Si estás planeando comprar casa, es importante saber cuánto dinero necesitas ahorrar para hacer realidad tu sueño. En este artículo, te guiaremos a través de los aspectos financieros clave y te proporcionaremos ejemplos con números reales para que puedas visualizar tus posibilidades.

Los bancos, generalmente, financian alrededor del 80% del valor del inmueble, por lo que deberás aportar el 20% restante más los gastos adicionales como notaría, registro y comisión inmobiliaria.

Ejemplo práctico: vivienda de 100.000€

Para una vivienda de 100.000€, necesitarías tener ahorrados al menos 20.000€ correspondientes al 20% que no financia el banco.

Si compras a un particular, deberás añadir un 8% del valor de la vivienda en concepto de ITP, es decir, 8.000€.

En el caso de una vivienda de obra nueva, deberás aportar un 10% de IVA y un 1,5% de Actos Jurídicos Documentados, lo que supone 11.500€ adicionales.

Además, hay que sumar los gastos de notaría y registro, que suelen oscilar entre 500€ y 600€.

Por último, se debe añadir la comisión inmobiliaria, que ronda el 3% del valor del inmueble. Para una vivienda de 100.000€, serían aproximadamente 3.000€. Las viviendas de obra nueva suelen estar exentas de este gasto.

En resumen, si la vivienda es de particular, necesitarías aproximadamente 31.600€ ahorrados. Si es de obra nueva, el ahorro necesario sería de unos 32.100€.

Conclusión

Para comprar una casa, necesitarás tener ahorrado aproximadamente el 32% del valor de la vivienda. Este porcentaje incluye el 20% no financiado por el banco y los gastos asociados a la compra.

¿Qué vivienda me puedo permitir?

Con esta información, puedes calcular el precio máximo de la vivienda que puedes comprar en función de tus ahorros. Por ejemplo, si tienes 50.000€ ahorrados, podrías adquirir una vivienda de hasta 156.250€.

No todo es negro

Existen alternativas que pueden facilitar el acceso a la compra de una vivienda:

• Financiación: algunos bancos pueden financiar hasta el 90% del valor de la vivienda, reduciendo el ahorro necesario para una vivienda de 100.000€ a unos 21.600€.
• Bonificaciones fiscales: en la Región de Murcia, el ITP puede reducirse del 8% al 3% para menores de 35 años que cumplan ciertos requisitos, reduciendo significativamente el ahorro necesario.

Cada situación es única, por lo que es recomendable consultar con profesionales del sector inmobiliario para recibir asesoramiento personalizado.

Contacta con nosotros para resolver cualquier duda que tengas. ¡Comienza a ahorrar y construye el camino hacia tu nuevo hogar!