Hoy vamos a adentrarnos en uno de los gastos más importantes al vender una vivienda: el Impuesto de Incremento de Patrimonio. Si ya has leído nuestro artículo sobre los gastos de la venta de una casa, sabes que hay mucho que tener en cuenta. En Círculo Inmobiliario estamos aquí para guiarte en este proceso.

Incremento de patrimonio, ¿qué es?

El Incremento de Patrimonio es el impuesto que debes pagar cuando vendes una vivienda y obtienes un beneficio económico. No solo se tiene en cuenta el precio de compra y venta, sino también los gastos asociados como impuestos, reformas y honorarios de la inmobiliaria.

Imaginemos que compraste una vivienda por 100.000€ y asumiste 15.000€ en gastos adicionales. Si la vendes por 175.000€, la ganancia patrimonial sería de 60.000€, que es la base para calcular el impuesto.

Porcentaje del impuesto de incremento de patrimonio

En la Región de Murcia, el porcentaje del impuesto varía según la ganancia obtenida:

• Hasta 6.000€: 19%.
• De 6.001€ a 50.000€: 21%.
• De 50.001€ a 200.000€: 23%.
• De 200.001€ a 300.000€: 27%.
• Más de 300.000€: 28%.

En nuestro ejemplo, la tributación escalonada daría lugar a un pago aproximado de 12.680€ en la declaración de la renta.

Excepciones al impuesto del incremento de patrimonio

Existen algunas excepciones que pueden reducir o eliminar este impuesto:

• Vivienda habitual: si ha sido tu residencia habitual durante al menos 3 años y reinviertes el importe en otra vivienda habitual en un plazo inferior a 2 años.
• Mayores de 65 años: pueden quedar exentos si cumplen los requisitos legales.

Cada excepción tiene condiciones específicas, por lo que es recomendable informarse bien antes de tomar decisiones.

Conclusión

En Círculo Inmobiliario somos expertos en el Impuesto de Incremento de Patrimonio y sabemos que puede generar dudas y preocupación. Si necesitas asesoramiento, no dudes en contactar con nosotros o con un asesor fiscal especializado.

Te acompañamos desde la compra de tu vivienda hasta el momento de la venta para que todo el proceso sea un éxito financiero. ¡Confía en nosotros y descubre por qué somos la mejor inmobiliaria de Lorca!